Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai: 'Tôi mất ngủ vì dự án Phước Kiển'

Bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) bị chất vấn khá nhiều về tiến độ bồi hoàn dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè), TP HCM tại đại hội cổ đông thường niên 2018 ngày 29/6.

Khu dân cư Phước Kiển là một trong những dự án trung tâm, quy mô lớn nhất của QCG trong 10 năm trở lại đây. mặc dầu nợ đầm đầm vì dự án này, bà Loan từng nhiều lần khẳng định vẫn muốn thực hành Phước Kiển vì đây là "đứa con ý thức" và tâm huyết cả đời kinh dinh của bà. Tuy nhiên, ngay cả khi tính đến hướng bán cho đối tác Sunny, công ty lại vướng ở khâu chưa có đất sạch 100%.

Người đứng đầu QCG trần tình với cổ đông rằng, Phước Kiển đang ở thế khó, khiến bà mất ngủ, trằn trọc ngày đêm vì phần đất da beo bồi thường mãi chưa hoàn thành. “Nếu xong dự án Phước Kiển, tôi sẽ không bao giờ dám làm dự án quy mô lớn nữa”, bà Loan nói.

Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai - bà Nguyễn Thị Như Loan

Chủ tịch QCG cho biết, dự án Phước Kiển còn 88 căn nhà xâm lấn bất hợp pháp đã bồi hoàn được trên 50%, phần còn lại công ty thi bằng A1 tìm quỹ đất để thương thảo với các hộ dân. Theo quy định mới, bà phải tìm mua đất thổ cư, xây nhà hoàn chỉnh rồi mới tiến hành di dời người dân. Tuy nhiên, do giá đất cứ liên tiếp tăng, việc thương thảo bồi hoàn càng ngày càng bế tắc.

Bà Loan ước lượng, nếu cứ căn theo giá đất người dân đang sinh sống trên đất dự án Phước Kiển đặt ra, phải cần tới 2.000 tỷ đồng nữa mới đủ để bồi hoàn xong 7% diện tích còn da beo. Trước đây doanh nghiệp đã chủ quan nghĩ rằng phần đất da beo còn lại không nhiều, có thể bồi hoàn giải tỏa dần dần sẽ về đích. Thế nhưng thực tại rất khó làm chấp nhận thảy các hộ dân.

“3 tháng qua doanh nghiệp đi bồi hoàn nhưng không đàm phán được hộ nào. Người dân liên tục đòi giá không tưởng, doanh nghiệp tăng gấp 3-4 lần nhưng vẫn chưa đáp ứng được mong mỏi của các hộ dân”, bà Loan đãi đằng.

Điều may mắn nhất, theo bà chủ toạ QCG, là công ty gặp được đối tác Sunny (Hong Kong) muốn mua dự án Phước Kiển và cho ứng khoản tiền 50 triệu USD. Nhờ dòng tiền này, bà đã dồn lực ứng tổng cộng 2.800 tỷ đồng để tất toán được các khoản vay cho BIDV, từ đó giảm được gánh nặng uổng tài chính.

Cổ đông lo ngại dự án bị ngâm quá lâu, nếu bồi hoàn không xong, chưa ra đất sạch đúng cam kết, có thể bị phạt nặng về lỗi vi phạm các thỏa thuận trước đó do đối tác đã ứng trước 50 triệu USD.

Về nguy cơ này, bà Loan giảng giải, do đối tác ngoại chuyển tiền chậm, ảnh hưởng đến tiến độ đền bù nên đôi bên thấu hiểu và không vận dụng điều khoản phạt.

Trước thực trạng đất bồi thường quá khó khăn, bà Loan thừa nhận đang tính đến phương án làm thủ tục giao đất đợt một, với phần đất đã hoàn thành phóng thích mặt bằng để khai triển sớm dự án này.

Đại hội của QCG cũng đã phê duyệt kế hoạch kinh dinh năm 2018 với doanh thu 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, bằng 139,5% và 62,9% so với năm trước.

Vũ Lê